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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
689 萬
638 萬 - 參考單價：18.31 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
館東
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.12 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：22.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與房屋結構
此物件適合以下兩類購屋者：一是以子女就學為主要需求的家庭，二是預算有限但希望擁有大格局、即買即住的自住者。由於房屋位於公館鄉市中心且緊鄰學校，交通便利性佳，對於在竹科或新竹市通勤的買方而言，是一個性價比不錯的選擇。
主要理由：
- 機能與學區：生活與就學極為便利，能大幅節省通勤與接送時間成本。
- 成本效益：現狀良好可直接入住，省去了裝修的時間與資金成本。
- 風險提示：必須確認銀行對 47 年屋齡房屋的貸款條件，並建議聘請專業結構技師進行安全檢測，以評估未來的維護成本。若您預期短期內會有資產大幅增值需求，此物件可能因屋齡與區域流動性限制而不適合。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-923558
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竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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